Pretty Woman

HEI VUOKRANANTAJA

Onko sinulla sijoitusasunto, mutta et ole erityisen kiinnostunut hoitamaan itse vuokraustoimintaa?

Haluaisitko olla mukana yhteiskunnallisesti vaikuttavassa projektissa, jossa sijoitusasuntosi auttaa ratkaisemaan jopa kansainvälisesti merkittävää ongelmaa?

  • SenioriSolu Kodit vuokraa asuntoja yksityisiltä vuokranantajilta ja jälleenvuokraa huoneistot SenioriSolu Kotien asunnonhakijoille. SenioriSolu Kodit  tekee vuokrasopimuksen asunnon omistajan kanssa. SenioriSolu Kodit valitsee asukkaan ja vastaa vuokrasuhteesta.

  • Vuokraustoiminnasta tulee vuokranantajan kannalta vaivatonta ja asunnon omistaja tekee hyvän työn osallistuessaan ikääntyneiden asumistarpeiden ratkaisemiseen tarjoamalla oman sijoitusasunnon vanhusten pitkäaikaiseksi kodiksi. 

 
yhteistyö.png
 

YHTEISKUNTAVAIKUTTAMINEN ASUNTOVARALLISUUDEN AVULLA

Yksityiset vuokranantajat ja SenioriSolu Kodit muodostavat yhteistyöketjun, jolla on merkittävä rooli suomalaisessa yhteiskunnassa nyt ja tulevaisuudessa. Teemme yhdessä yhteiskuntavaikuttamista paremman ja turvallisemman ikääntyvien asumisen arjen puolesta.

  • Vuokranantajan kaksi tärkeintä vuokralaiseen liittyvää toivetta ovat yleensä ajallaan maksettavat vuokrat ja asunnon pysyminen hyvässä kunnossa. Vuokraa asuntosi SenioriSoluille toteuttaaksesi molemmat toiveesi. 

  • Takaamme sinulle 100% vuokranmaksun koko vuokrasunteen ajan. Jälleenvuokraamme sinun asuntosi vanhusten pitkäaikaiseksi kodiksi. SenioriSolu Kodit valitsee asukkaan ja vastaa vuokrasuhteesta. Sinä voit vuokrannatajana nauttia tasaisesta kassavirrasta.

 
Pretty Woman

VUOKRANANTAJAT

Yksityiset vuokranantajat ja SenioriSolu Kodit muodostavat yhteistyöketjun, jolla on merkittävä rooli suomalaisessa yhteiskunnassa nyt ja tulevaisuudessa. Teemme yhdessä yhteiskuntavaikuttamista paremman ja turvallisemman ikääntyvien asumisen arjen puolesta.

  • SenioriSolu Kodit vuokraa asuntoja yksityisiltä vuokranantajilta ja jälleenvuokraa huoneistot SenioriSolu Kotien asunnonhakijoille. SenioriSolu Kodit  tekee vuokrasopimuksen asunnon omistajan kanssa. SenioriSolu Kodit valitsee asukkaan ja vastaa vuokrasuhteesta.

  • Vuokraustoiminnasta tulee vuokranantajan kannalta vaivatonta ja asunnon omistaja tekee hyvän työn osallistuessaan ikääntyneiden asumistarpeiden ratkaisemiseen tarjoamalla oman sijoitusasunnon vanhusten pitkäaikaiseksi kodiksi. 

 

 - Palvelulupaus - Vuokraus - Kannattavuus - TavoiteUsein kysyttyä -

 
 

SENIORISOLU KODIT

  • Vastaa asuntojen vuokraamisesta yksityisiltä omistajilta (ensivuokrasuhde)

  • Vastaa vuokratun asunnon ylläpidosta ja kunnossapidosta ensivuokrasuhteen vuokrasopimusehtojen mukaisesti

  • Tarkastaa asunnon (kuntokartoitus) ja määrittää vuokratason

  • Tarjoaa asunnon ja tekee vuokrasopimuksen 

  • Toimii vuokranantajana ja vastaa vuokranantajan velvoitteista

  • Antaa vuokrasuhteeseen ja asumiseen liittyvän alkuperehdytyksen

  • SenioriSolu Kodit velvoittaa jälleenvuokrasopimuksessa asukasta ottamaan kotivakuutuksen ennen asumisen alkamista ja pitämään voimassa kotivakuutuksen koko vuokrasuhteen ajan.

 

VUOKRAUS

Riskitön, huoleton, kustannustehokas

Tulossa....

 

PALVELULUPAUS

Riskitön, vaivaton, eettinen

Tulossa...

 

KANNATTAVUUS

Et maksa vuokravälityksestä (tyypillisesti 1 kk:n vuokra) etkä myöskään kuukausittaisesta hallinnointipalvelusta (tyypillisesti 25-50 €/kk)

Tulossa..

 

TAVOITE

Vuokranantajayhteistyö

  • Lisätä yksityisessä omistuksessa olevien asuntojen määrää vuokra-asuntokäyttöön kasvattamaan ikääntyvien asuntotarjontaa.

  • Kehittää toimiva ja taloudellisesti turvallinen malli, jossa yhdistyvät asunto, asiakasohjaus ja asumiseen tarvittavat neuvonta- ja koordinointipalvelut.

  • Etsitään keinoja, joilla yksityiset tai institutionaaliset vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen omistajat olisivat valmiita vuokraamaan asuntojaan erityisessä asunnon tarpeessa oleville henkilöille ja heidän muodostamilleen yhteisöille.


Kysymys on molemminpuolisten hyötyjen kohtaamisesta, jossa asunnontarvitsijan intressissä on turvallinen asuminen ja vuokranantajan intressissä vuokranmaksun varmuus ja huoneiston kunnon säilyminen pitkäaikaisessakin vuokrasuhteessa, sekä halu toimia yhteiskuntavastuullisesti tarjoamalla asuntoa erityisessä asunnon tarpeessa oleville henkilöille.

 

EETTISYYS/HYVÄN TEKEMINEN

Ainutlaatuinen tilaisuus vuokrananatajana tehdä yhteiskuntavastuullista työtä ikääntyvien asumisen parissa.

Tulossa....

 

USEIN KYSYTTYÄ

 

USEIN KYSYTYT KYSYMYKSET - UKK

Millaisia asuntoja tarvitsemme asiakkaillemme tai minkälainen asunto soveltuu vuokraukseen? Tutustu SenioriSolu Kotien toimintaan ja asuntoihin verkkosivuillamme.


  • Etsimme vuokrattavaksi parvekkeellisia kerrostaloasuntoja (yksiöt ja kaksiot), jotka sopivat ikääntyvien asumistarpeeseen. Asuntojen pinta-alat voivat vaihdella 25–75 m² välillä. 

  • Asunnon lähellä tulee sijaita päivittäistavarakauppa, hyvät julkisen liikenteen yhteydet terveyskeskukseen, sekä peruspalvelujen äärelle.

  • Kerrostaloissa on oltava hissi, jolle pääsy ei vaadi portaissa nousemista. 

  • Kylpyhuoneessa ei saa olla ammetta. 

  • Asunnoissa tulee olla nykyaikainen ja käytännöllinen keittiö, jonka perusvarustukseen kuuluu liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja säilytystilaa. Huoneistoja on hyvä olla valmiina myös astianpesukone.​ Asunnoissa on helppo liikkua ja huoneistot on varusteltu ikäänty­neille sopiviksi. 

  • Asunnossa pitää pystyä liikkumaan tarvittaessa esim. rollaattorilla. 




Miten vuokranantajan saama ja vuokralaisen maksamana vuokrataso määräytyy?

Vuokrataso neuvotellaan aina asuntokohtaisesti.


Neuvotellaanko vuokrasopimus SenioriSolu Kotien kanssa aina erikseen / voiko omistaja vaikuttaa sopimuksen sisältöön?

Olemme laatineet vuokrasopimuksen valmiiksi. Asunnon omistaja voi kuitenkin vaikuttaa

sopimuksen sisältöön yhteisesti sovitusti.


Millaisen sopimuksen SenioriSolu Kodit tekee asukkaan kanssa?


Asukkaan kanssa tehdään normaali huoneenvuokralain mukainen vuokrasopimus, jossa kuitenkin parannettu/turvattu vuokralaisen asemaa sopimalla vuokranantajan irtisanomisajaksi 12 kuukautta. (Irtisanomiseen sovelletaan AHVL:ia kuitenkin siten, että vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kaksitoista (12) kuukautta, vuokrasuhteen kestosta riippumatta. Tämä poikkeava irtisanomisaika sovitaan turvataksemme vuokralaistemme kiireetön muutto toiseen asuntoon. 


Huom: mikäli vuokranantaja on myymässä SenioriSolu Kodeille vuokrattua asuntoa voimme tarjota sitä sähköpostituslistallamme oleville vuokranantajille. Pyrimme palvelemaan asiakkaitamme tässäkin tapauksessa mahdollisimman hyvin. Tässä linkki asunnon myyntiin.)


Kantaako SenioriSolu Kodit vastuun huoneiston kunnosta - millaisia huoneistolle aiheutuvia vahinkoja vuokralaisen korvaa / onko SenioriSolu Kodeilla normaali vuokralaisen vastuu?


Huoneiston tekninen kunto tarkastetaan yhteistyössä asunnon omistajan kanssa ennen vuokrasuhteen  aloittamista. Huoneiston kunto myös dokumentoidaan ja tarkastuksesta laaditaan pöytäkirja. Mikäli tarkastuksen yhteydessä havaitaan korjausta vaativia seikkoja, omistaja huolehtii niiden korjaamisesta ennen vuokrasuhteen alkua. SenioriSolut vastaa asukkaan huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vaurioista ja niiden korjaamisesta, jotka eivät ole ns. tavanomaista kulumista. Vastaava huoneiston teknisen kunnon tarkastus tehdään omistajan ja SenioriSolu Kotien kesken vuokrasuhteen päättyessä.


Miten SenioriSolu Kotien maksamaa vuokraa korotetaan?

Vuokraa voidaan tarkistaa vuosittain kunkin tammikuun 1. päivästä alkaen max 2%, josta vuokranantajan on ilmoitettava viimeistää kuukautta aikaisemmin.


Millä perusteella SenioriSolu Kodit valitsee vuokralaiset?

SenioriSolu Kodit käsittelee tulleet asuntohakemukset, haastattelee hakijat, sekä tarkistaa luottotiedot ennen vuokrasopimuksen tekoa.


Pystyykö omistaja vaikuttamaan siihen, kuka asunnossa asuu?

Periaatteessa ei, mutta asunnon omistajan toiveet ovat meille aina tärkeitä ja toiveet pyritään myös huomioimaan.


Miten jälleenvuokrattu asunto kannattaisi vakuuttaa?

SenioriSolu Kodit edellyttää vuokralaisen hankkivan laajankotivakuutuksen ja pitävän sen voimassa koko vuokrasuhteen ajan. SenioriSolu Kodit vastaa asunnon omistajalle vahingoista vahingonkorvauslain ja asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaisilla perusteilla.


Antaako SenioriSolu Kodit omistajalle vakuuden sopimusvelvoitteiden täyttämisestä - jos antaa, millaisen?

SenioriSolu Kodit sitoutuu vuokralaisen vastuisiin ja velvoitteisiin yhdessä allekirjoitetun vuokrasopimuksen mukaisesti. Erillistä vuokravakuutta ei pääsääntöisesti anneta.


Kuka korvaa asukkaan mahdollisesti aiheuttamat taloyhtiölle?

Asukas vastaa yksin taloyhtiölle aiheuttamistaan vahingoista. Mikäli asukas ei kykene niitä maksamaan, jäävät kustannukset taloyhtiön vahingoksi.


Onko asunnon omistajalla edelleen normaalit osakkaan oikeudet ja velvollisuudet?

Asuinhuoneiden vuokraustoiminta perustuu asuinhuoneistojen vuokrauksesta säädetyn lain 10 luvun tarkoittamaan jälleenvuokraukseen velvoitteineen. Omistajalla säilyy näin ollen edelleen osakkaan oikeudet/velvollisuudet.


Miten varmistutaan, että häiriötilanteissa tieto kulkee mahdollisimman nopeasti ja häiriöihin puututaan nopeasti? Kenen tehtävä on puuttua häiriöihin?

SenioriSolu Kodit vastaavat asunnon häiriötilanteista. Luomme myös aina kiinteät yhteydet isännöitsijöihin. Mikäli asumisessa ilmenee ongelmia, puututaan niihin aina mahdollisimman varhaisessa vaiheessa.


Kuinka pitkäksi aikaa omistaja sitoutuu sopimukseen?

Omistajan kanssa tehtävä vuokrasopimus tehdään toistaiseksi voimassa olevana. Tavoitteena on kuitenkin tarjota aina pysyvä asumisratkaisu mahdollisimman pitkäksi aikaa.


Kuinka omistaja voi päättää sopimuksen?

Omistaja voi irtisanoa sopimuksen noudattaen asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain säädöksiä.Irtisanomiseen sovelletaan AHVL:ia kuitenkin siten, että vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kaksitoista (12) kuukautta, vuokrasuhteen kestosta riippumatta. Tämä poikkeava irtisanomisaika sovitaan turvataksemme vuokralaistemme kiireetön muutto toiseen asuntoon. Huom: mikäli vuokranantaja on myymässä asuntoa voimme tarjota sitä sähköpostituslistalla oleville vuokranantajille. Pyrimme palvelemaan asiakkaitamme tässäkin tapauksessa mahdollisimman hyvin. Tässä linkki asunnon myyntiin.

QUESTION

Enter your answer to the question here. Make sure the writing is clear and concise, and helps visitors get the support they need in the most efficient way. Consider elaborating with examples or visual aids to ensure all users fully understand the information.

QUESTION

Enter your answer to the question here. Make sure the writing is clear and concise, and helps visitors get the support they need in the most efficient way. Consider elaborating with examples or visual aids to ensure all users fully understand the information.

+358 40 554 0223

Mukkulankatu 19, c/o StartHub, 15210, Lahti

  • Google Places
  • Facebook
  • Instagram

Tietosuoja  ©2020 SenioriSolu™ Kodit.